忙了幾個月了,終於把專案搞定了,所幸公司給了一筆獎金還放了一星期的假

這時候就超想出國去玩的,節儉的我當然是自已想辦法能省則省囉

在網上找了幾家訂房網站,最後決定在知名的hotels.com網站訂房

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主要設施

  • 50 間禁煙客房
  • 全套 SPA
  • 供應早餐
  • SPA 池
  • 24 小時客房餐點服務
  • 大廳咖啡/茶供應
  • 冷氣
  • 櫃台保險箱
  • 洗衣服務
  • 禮賓服務
  • 行李寄存

鄰近景點

  • 位於南浦
  • 世界航海模型展示廳就在附近
  • 龍頭山公園就在附近
  • 釜山塔就在附近
  • 釜山近代博物館就在附近
  • 40 階文化旅遊主題街道就在附近


商品訊息簡述:



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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

520後首周末假日,房市買氣春意盎然,站穩近兩個月水準之上;其中,新北市新店指標新案「陽光PARK」甚至人潮滿到呈現「爆桌」;而小英總統在南台灣的大票倉高雄,首購小宅「京城樂活」,周末假日湧入40多組客戶,成交率達3~4成,買氣旺。

520檔期少數「敢」如期推出銷售的新案,以總銷百億規模的永和都更指標案「勝開大地」、總銷80億元的新店最新公開上市的指標大案「陽光PARK」青年創業空間,表現最亮眼。

「勝開大地」雖然接待中心還沒蓋好,但520後第一個周末假日,反應優於預期。創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示,這兩天天氣不錯,累計的單周來人達50~60組,維持這兩個月的高水準、比起3月中旬之前還要激增2成,且幾乎是換屋族的剛性需求。

柯仲武表示,吉美建設在新店的「吉美君品」建案,近月買氣持續增加,520後首個週末假日就成交2戶,維持近一個月來單周成交平均1~3戶的高水準;其中77坪的最小房型已賣完,目前衝刺82坪、99坪的中大戶。

另外,新店最新公開的指標大案價格「陽光PARK」青年創業空間,打出2字頭「正義價」,本周累計周來人近150組,現場人潮滿到幾乎每天都「爆桌」,銷售人員忙得不可開交;近兩周來人普遍都在破百組之譜。

台北市指標豪宅案「琢白」,這兩天維持2組的賞屋住宿訂房客戶。慕樺廣告訂房網推薦總經理黃毓玅表示,慕樺銷售中三大豪宅案-大陸建設「琢白」、潤泰創新「松濤苑」、大陸建設「謙量」,自3月底以來,人氣和買氣持續升溫,房市最觀望的時機已經過去。預期在新政府走馬上任之後,房市「蹲好馬步」等待築底完成之日,下半年可以期待。

蔡英文總統位於南台灣大票倉的高雄,過去較沒有所謂「520檔期」;不過今年很特殊,近1個多月已提前反應520「慶祝行情」,且持續到昨天這個周末假日,不論小坪數的首購住宅、或中大坪數的換屋型大戶,人氣、買氣都同步從4月初增溫。京城建設經理周敬恆表示,京城建設銷售中不論大戶或中小戶產品,近1個多月來人氣、買氣都持續升溫,尤其小戶型產品更明顯活絡,像「京城樂活」、「京城水森林」近月表現亮眼。



許多人以為投資股票是專家的權利,其實一般的菜籃族也能靠著逛街選到賺錢好股!舉凡生活中炒菜用的油、打的電話、雇用的保全,甚至是倒垃圾的地方,處處都有投資機會等著你挖掘。況且投資這些隨處可見的公司,平常就可以觀察公司經營得好不好,讓你就算抱股也能抱得「很安心」。

華倫(本名周文偉)是《Smart智富》月刊在2014年9月號的〈封面故事〉主角,他從34歲開始,師法股神巴菲特,專門投資民生消費類股中具有壟斷特性的公司。華倫坦言,他非常熱愛買股票,每個月只要薪水下來,即便只剩下幾千元,他也會拿去買零股。只要殖利率高於5%就買進,一旦獲利呈衰退趨勢就賣出。11年下來,他的股票市值已經累積了2,550萬元,加上房屋貸款已還清,現在總資產已累積逾3,500萬元。

《他靠零股存到3000萬-華倫老師的存股教室》一書,以影音教學搭配文字書的補充說明,完整分享華倫的投資觀念,以及從選股到買賣股票的流程,並附上華倫老師的股票投資日誌,讓讀者由淺入深學習存股。

近年來,因投資市場波動加劇,許多人不是被套在市場裡,就是嚇出市場外;但股神巴菲特(Warren Edward Buffett)說,「就算美國聯準會主席告訴我景氣要衰退了,我還是要買股票。」

對於巴菲特的說法,華倫很認同的表示,「為什麼巴菲特可以在市場一片恐慌時,還能深具投資信心呢?因為他選擇的股票,都是和景氣連動比較沒有關係的標的。」因此,華倫建議,一開始投資時,可以先從「電信」、「保全」、「環保」、「食品」和「公共事業」等類股開始,因為這類型的民生消費股比較不受景氣循環影響,因此在投資時比較不會因為股價起伏而被震出場。「先求穩,再求賺。」華倫說。

當在生活中發覺不錯的好公司時,如何進一步評估要不要買進呢?通常華倫要買進一檔股票,都有長期存股的心理準備,因此在選股時非常要求以下6個條件:

1.產品或服務具壟斷或寡占特性,最好在該產業市占排行前2名。投資這種股票會比較安全,不怕被對手超越。但獨占壟斷的事業本益比本來就會比較高一些。

2.產品或服務簡單易懂、長久不變、具持久性。例如中華食,20年來都是賣豆腐,也因此生訂房比價產線也是一樣的,不需要另外研發,更不用更改製程。它賺的錢就實實在在的,不需要為了提升公司的競爭力而去花很多錢。

3.自由定價能力高、受景氣影響小、可重複消費。一間公司如果獨占性夠強的話,多半都能夠漲價,比方說7-11,它的茶葉蛋要漲就漲;中華豆腐也是一樣,要漲就漲,因為只有我這一家。而且店家或商品可以每天重複被消費,是好的經營模式。

4.獲利穩定成長,且每年配息,意味著公司的獨占性很強,存股就是要存這一種公司。

5.長期負債占稅後淨利比重小於2倍。這是採用巴菲特的選股條件,如果一間公司1年賺100元、2年賺200元,那麼公司的長期負債(在財報中期限超過1年的債務)就不可以超過200元。也就是說,公司賺2年的錢,就可以把所有的長期負債還清。

6.高毛利率和高股東權益報酬率,最好超過15%。(本文摘自第1篇)

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